Строим модульный склад на ЛСТК под формат, который востребован у маркетплейсов: пункт выдачи, сортировочный узел или склад хранения. Вы построили один раз — дальше сдаёте объект в аренду и получаете ежемесячный доход. Ниже — калькулятор: считает вложения, срок окупаемости и доход по вашим цифрам.
Маркетплейсы постоянно расширяют сеть пунктов выдачи, сортировочных станций и складов хранения в регионах и требуют помещения от 200 м² с понятными техническими параметрами: высота, электричество, подъездные пути, ворота под фуры. Малый склад на ЛСТК проектируется сразу под эти требования — и после сдачи объекта вы становитесь арендодателем, а не эксплуатантом бизнеса.
Стартовый формат под ПВЗ и малый сортировочный узел, с шагом расширения теми же блоками.
Высота, ворота, проезды и электрика закладываются под приём фур и сортировку с самого проекта.
Серийные узлы ЛСТК — объект готов к передаче в аренду быстрее, чем капитальное строительство.
Дальнейшие переговоры об аренде с маркетплейсом или оператором ведёте вы сами; мы отвечаем за объект.
Подставьте свою площадь, смету на м² и ставку аренды — расчёт сразу покажет, за какой срок вложения вернутся и какой доход склад будет приносить в месяц после сдачи в аренду.
Ставку аренды задайте по своим переговорам с маркетплейсом или оператором в вашем регионе — так расчёт будет ближе к реальности. Мы строим объект под требования Ozon/WB, но сам договор аренды и его условия — предмет ваших переговоров с маркетплейсом или его партнёром.
Вы окупите вложения ориентировочно за 6,6 года и будете получать около 142,5 тыс ₽ в месяц после сдачи склада в аренду.
Площадь × смета на м²
С учётом загрузки площадей
Аренда без вычета налогов и эксплуатации
Вложения ÷ годовой доход
Это ориентировочный список — точные требования конкретного маркетплейса или оператора уточняются на этапе согласования аренды. Присылаем эти данные — считаем проект и смету.
Минимальный формат под ПВЗ или малый сортировочный узел.
Технологическая высота под стеллажное хранение и сортировку.
Разворот и подъезд грузового транспорта, погрузочные ворота.
Резерв под освещение, сортировочное и погрузочное оборудование.
Тип основания под нагрузку от стеллажей и складской техники.
Близость к дороге, населённому пункту, зоне доставки.
Тот же производственный конвейер ЛСТК, что и для защитных контуров — адаптирован под формат склада для маркетплейсов.
Площадь, локация, требуемый формат — ПВЗ, сортировка или хранение.
Расчёт вложений под конкретные требования площадки.
Серийные узлы ЛСТК, сборка на площадке.
Проверка комплектности и готовности к передаче в аренду.
Склад готов к передаче маркетплейсу или его оператору — начинается доход.
Направьте регион, площадь участка и желаемый формат — подготовим концепцию, смету и точный расчёт окупаемости под сдачу Ozon или Wildberries.